一方面，我國的房地產走勢經過多年的發(fā)展，供給已經相當成熟，從目前有關數據來看，我國的住房閑置率比較高，甚至達到20%。在這樣情況下，可以看到房地產市場實際上已經發(fā)生轉變，從過去的供不應求，已經轉到了供過于求，市場從賣方市場轉變?yōu)橘I方市場，房地產高利潤的時代已經結束。隨著價格的回調，供需關系的轉變，房企利潤趨向平均化，并回歸到一個合理的區(qū)間。而從國家人均住房面積來說，目前已經達到33平方米的水平，實際已經是發(fā)達國家的水平，由此可以看出住房需求基本上是飽和的。
隨著調控的深化，樓市趨于平穩(wěn)，很多投資需求已經撤出來，自住的需求凸顯，所以發(fā)展商通過服務提高房子的吸引力，并且更加講究實際生活的感受與配套，也是大勢所趨。
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