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【新聞鏈接：網傳"杭州取消限購"再調查 蕭山區實際"已經可操作"】

據蕭山一位匿名開發商透露，今早全體蕭山開發商均得到一個口頭通知，網簽不再審查購房資格，而且他還爆料稱，蕭山人無論是在蕭山買房，還是去杭州主城區買房，都不會審查資格被限制。

這樣的福利，只給了大蕭山人！“突然有種使命感襲來”，某位蕭山小伙開玩笑地表示，“有種拯救全杭州的感覺！”

天時地利：蕭山土豪多！

據相關數據顯示，2013年全國民營企業500強中，蕭山28家企業上榜，分別占全國的5.6%、浙江省的15.1%，數量蟬聯杭州市第一；去年中國市轄區綜合實力百強區域評選中，蕭山以GDP1611.72億元，人均GDP105375.61億元位列第五。

勞其筋骨：蕭山供應量大增！

還記得2013下半年，大鱷們在蕭山土拍市場下的那場“黃金雨”，恒大、農工商、綠城九龍倉、陽光城等蜂擁而至，于是乎，蕭山供應量創下歷史新高，當年共出讓37宗土地，總出讓面積2465.35畝。其中，可建面積近400萬方，而300萬方是住宅，這些供應量大部分都會在今年面市。

據透明售房網數據，截至2014年6月30日，蕭山新建商品房可售房源為22635套。與2013年6月底的17543套相比，增加5092套，同比上升29.03%，其中住宅存量為15290套。而蕭山每年的去化量在一萬套左右，如何使得去化跑贏供應，將成為問題。

餓其體膚：蕭山外來大鱷陷泥塘！

一則金昌春和錢塘“跌破樓面價，14000元/㎡準現房推出”的消息驚呆了整個錢江世紀城，而恒大帝景開盤僅數天后就遭遇了房鬧也是打破了歷史記錄……與此同時，本土開發商的保衛戰也從未停歇，開元名郡項目直降2700元/㎡，打出“蕭山第一降”；而綠都四季華庭更是在恒大開盤前后打出“準現房9800元/㎡起、均價12500元/㎡”的口號，大鱷們的“蕭山之旅”似乎并不十分愉快。

2013年，蕭山賣地總成交額218.96億元，同比增長225%，總溢價46.55億元，大部分都來自于外來開發商的口袋，而蕭山區2014年的《讀地手冊》顯示，共收錄143宗經營性用地，總面積7969畝，其中宅地71宗，商地68宗，其他用地4宗，計劃出讓面積超過去年實際成交量的3倍。

這些未來的土地變現，還是需要大鱷們慷慨解囊。

“其實，今年很早蕭山就已經拿到了限購取消的方案。”一位不愿意透露姓名的專業人士表示，“只因這是一個秘密，不希望被外界過分解讀。”

因此，當昨日記者來到蕭山房地產交易產權登記管理中心咨詢時，工作人員給出了這么一段令人浮想聯翩的答復：“目前為止還沒有收到任何限購取消的官方文件，但是如果開發商公司能夠簽出合同，那就說明可以的，要看開發公司需不需要查檔。”

能不能簽出合同，看開發公司？

不過數據應該不會騙人，截止昨日下午6點，蕭山區當日的簽約套數達到113套，而前一日僅為27套，以往平時的單日平均簽約量也只在四五十套左右。

一位媒體同行采訪了蕭山相關部門負責人，有這么一段對話：

相關負責人：“現在只能說政策沒取消，外界就讓他們去說吧。”

某媒體記者：“工作人員說可以不用來查檔？”

相關負責人：“也就是說主動查檔和被動查檔的問題，他如果說向我們申請，我們查會查的。”（新華房產調查記者 蘇萍）