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近日，有一種網(wǎng)絡(luò)流行行為，叫做“辟謠”。首先，“央行要求四大國(guó)有銀行放開(kāi)限貸”，隨后，被各大媒體辟謠。接著，“興業(yè)銀行認(rèn)房不認(rèn)貸”，又被辟謠……對(duì)于銀行傳出限購(gòu)政策變動(dòng)的新聞，可謂是一波未平一波又起，“辟謠”很忙，可是卻又樂(lè)此不疲，這其中又是埋藏著怎樣的“愛(ài)恨糾葛”？

有云，蒼蠅不叮無(wú)縫的蛋，消息的傳播不會(huì)空穴來(lái)風(fēng)。

隨著南京限購(gòu)取消政策落地，全國(guó)僅還剩6城在限購(gòu)堡壘里徘徊。限購(gòu)全國(guó)取消的戰(zhàn)役勝利基本在望，而幾乎同時(shí)而生的限貸，政策變動(dòng)卻遲遲未見(jiàn)動(dòng)靜。

與此同時(shí)，限購(gòu)取消城市的成交量均有較大漲幅，背后卻是房?jī)r(jià)的應(yīng)聲而落，開(kāi)發(fā)商的不樂(lè)觀，源于金融政策依然從緊，首套房三成，基準(zhǔn)利率優(yōu)惠難有；二套房七成，基準(zhǔn)利率上浮。這些特殊時(shí)期的產(chǎn)物，目前仍未有任何松動(dòng)。

限購(gòu)取消，這道門(mén)更多的是為改善客群打開(kāi)，畢竟剛需首套房的名額都不一定用的掉；而限貸政策，這扇窗將直接為剛需客群帶去陽(yáng)光，當(dāng)然，站得高的改善客群就更不言說(shuō)了。國(guó)家鼓勵(lì)首套房交易，也不可能因?yàn)楦纳菩头吭吹耐瑯邮芤娑蛞瓘U食，所以，在限購(gòu)取消成果不甚明顯的當(dāng)下，限貸政策變動(dòng)成為了眾望所歸。

但是，限貸政策怎么動(dòng)？

于是，各類傳聞開(kāi)始從各個(gè)媒體口中傳播開(kāi)來(lái)：

“央行通知四大行，要求鼓勵(lì)首套房貸款，同時(shí)二三套房貸款也可恢復(fù)至基準(zhǔn)利率。更有傳言稱，四大行將放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸貸款余額還清都算首套房。”

“興業(yè)銀行上海分行剛剛結(jié)束一上午的內(nèi)部會(huì)議，明確放開(kāi)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即只要貸款還清、名下無(wú)房，即可認(rèn)定為首套房。”

……

“愛(ài)真的需要勇氣，來(lái)面對(duì)流言蜚語(yǔ)。”這首歌唱得真對(duì)。因?yàn)殡S即四大行紛紛表示未收到總行的相關(guān)通知；而興業(yè)銀行中午發(fā)通知下午收回，表示首套房仍按之前“認(rèn)房又認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定……這是需要多大的勇氣，來(lái)玩這種口無(wú)遮攔的“心跳”。

不過(guò)，玩一次還好，經(jīng)常玩，大家也都“百毒不侵”了。用一位業(yè)內(nèi)專家的話來(lái)說(shuō)：“銀行在試探行情，故意放風(fēng)看市場(chǎng)反應(yīng)，這不是一貫使用的招數(shù)嘛！”

與專家的淡定形成對(duì)比的，是媒體不得不捧場(chǎng)的“中招”，呼之則來(lái)、揮之也不去，“消息出來(lái)一個(gè)稿子，辟謠一個(gè)稿子，這已經(jīng)是今天的第四個(gè)稿子了。”某網(wǎng)絡(luò)媒體編輯“咬牙切齒”說(shuō)道。

其實(shí)，銀行的躲躲閃閃背后，真心沒(méi)有什么，很好理解，就是銀行打算放松限貸了，只是人家沒(méi)想好政策怎么動(dòng)而已。（本文作者系新華房產(chǎn)記者）