免费在线黄,亚洲天堂高清,污片网站在线看,中文国产成人精品久久久

十一黃金周，原本以為會(huì)被好山好水好景刷屏朋友圈，結(jié)果，卻出人意料地被一個(gè)稱(chēng)為“銷(xiāo)售8000萬(wàn)”的奪走眼球，它不知疲憊地在杭州多個(gè)樓盤(pán)之間流連，一會(huì)在翡翠城，一會(huì)又跑到了鐵建國(guó)際城，很快就又在寶嘉譽(yù)峰露臉，當(dāng)然它還有兩個(gè)同伴，叫“3個(gè)億”和“10個(gè)億”，同樣在杭州兩個(gè)項(xiàng)目上做客，分外惹眼。

9月30日，央行正式出臺(tái)限貸放松政策，為此整個(gè)十一黃金周樓市為之沸騰，有項(xiàng)目表示，購(gòu)房者徹夜排隊(duì)有點(diǎn)不堪其擾；有開(kāi)發(fā)商吐槽，為接待客戶(hù)加班到凌晨累覺(jué)不愛(ài)；更有大批業(yè)內(nèi)人士曬出一張張售樓部?jī)?nèi)人頭攢動(dòng)的照片……正當(dāng)想著批判下人家“NO ZUO”的時(shí)候，突然想起孔子的一個(gè)典故：

孔子有一位學(xué)生叫顏回，他在煮粥時(shí)發(fā)現(xiàn)有骯臟的東西掉進(jìn)鍋里了，就連忙用湯勺把它撈起來(lái)，正想倒掉時(shí)，忽然想到，一粥一飯來(lái)之不易，于是就把它吃了。恰巧這時(shí)孔子走進(jìn)廚房，還以為顏回在偷食，就把他狠狠教訓(xùn)了一頓。經(jīng)過(guò)解釋?zhuān)鬃硬呕腥淮笪颉？鬃臃浅８锌卣f(shuō)：“所信者目也，而目猶不可信；所恃者心也，而心猶不足恃。”

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是眼見(jiàn)并不一定是真的，要依靠心，當(dāng)然有時(shí)候心也不一定可靠。那么依靠什么呢？引用當(dāng)下流行的精細(xì)化管理原則來(lái)說(shuō)，那就是“一切用數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話”。

據(jù)透明售房網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，黃金周7天，杭州全市新房共簽約955套，其中，簽約量最多的是1號(hào)和7號(hào)，分別簽約203套和189套。用“8000萬(wàn)”為例，以一套房源200萬(wàn)來(lái)算，要賣(mài)出40套才可以實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，單個(gè)非集中開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，7天賣(mài)出40套，這個(gè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)相當(dāng)可觀。

當(dāng)然，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)相對(duì)滯后，彼“8000萬(wàn)”也許并沒(méi)有在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上顯示。但是，單單以朋友圈“8000萬(wàn)”“3個(gè)億”甚至“10個(gè)億”的肆虐頻率來(lái)看，今年黃金周已經(jīng)基本逆襲“銀十”褪色之說(shuō)。這是真的嗎？

在早期的“銷(xiāo)售8000萬(wàn)”的微信消息下面，有業(yè)內(nèi)人士評(píng)論：“明天我們也出個(gè)8000萬(wàn)”，然后，然后那個(gè)項(xiàng)目就真的出了“8000萬(wàn)”的微信稿子。

除了“銷(xiāo)售8000萬(wàn)”，黃金周還有一條重磅消息，即綠地、綠城、新城、碧桂園等開(kāi)發(fā)商揚(yáng)言節(jié)后漲價(jià)，綠城集團(tuán)更是明確表示浙東區(qū)域公司從11月1日開(kāi)始對(duì)現(xiàn)有在售樓盤(pán)提價(jià)5%-10%。而綠城品宣部卻在10月8日辟謠表示，該文件并沒(méi)有通過(guò)綠城集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)批準(zhǔn)。與此同時(shí)，其他幾家房企也紛紛否認(rèn)文件的真實(shí)性，強(qiáng)調(diào)文件系偽造。

據(jù)網(wǎng)上相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月前20強(qiáng)房地產(chǎn)商中僅有4家完成了全年銷(xiāo)售目標(biāo)的70%，個(gè)別企業(yè)的完成率甚至不到50%，而目前所謂的“漲價(jià)”之說(shuō)，也就很好理解，只是一根試水市場(chǎng)的“攪屎棍”，營(yíng)造出一種“有價(jià)有市”的虛假氛圍，目的當(dāng)然是為了促進(jìn)成交、降低庫(kù)存。

限貸政策正式取消，此刻，才是市場(chǎng)最措手不及的時(shí)候，當(dāng)調(diào)控松綁，市場(chǎng)回歸，房地產(chǎn)行業(yè)的前路正式開(kāi)啟了信馬由韁的模式，也是開(kāi)發(fā)商們使出十八般武藝的時(shí)候了。因?yàn)槿绻丝淌袌?chǎng)仍未能好轉(zhuǎn)，真正的優(yōu)勝劣汰必將拉開(kāi)血腥帷幕。

在這個(gè)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的市場(chǎng)，為了生存，“銷(xiāo)售8000萬(wàn)”又有何神奇？只是，前路漫漫，再多花里胡哨的手段，終還是要面對(duì)市場(chǎng)的赤裸裸考驗(yàn)，又還有多少地產(chǎn)人真正有心睡眠？（本文作者系新華房產(chǎn)記者）