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“我是一個木偶，

是傷心的木偶，

當我想漲價大賺一筆的時候，你就來找我喝咖啡；

我是一個木偶，

是悲傷的木偶，

當我打算降價但求一活的時候，你還是來找我喝咖啡。

我是一個木偶，

是活著的木偶，

偶爾我也有自己的想法，比如，我愿意和你一起喝——熱可可。”

——杭州樓市

美麗的杭州，未來名垂史冊的應該除了西湖，還有一個關鍵詞：房地產。去年年底，市區多個高端項目預售證申領被卡殼，聲稱價格過高；今年4月23日，杭州市發改委宣布，房企涉及大幅價格調整之前，需向政府部門通報。價格太高，不行；大幅降價，也不行。

記得上小學的時候，家長既要孩子早睡，又要求孩子必須完成作業，但是作業有那么多，不熬夜根本做不完，最終，孩子就被說成智商低、效率差。

“限貸限購”政策自出臺之日起，就經受著褒貶不一的評價，礙于各方的壓力，最終磕磕碰碰過來，起初在調節市場價格、扼殺投機方面起到了一定的作用，但是隨后各方負面情緒爆棚，副作用反彈，將2013年的成交量推向了高峰，同時也塑造了多家“千億房企”。

今年的兩會期間，“分類調控”的指導思想被丟入舞臺，仿佛是給這滿城的霧霾打開了一扇陽光門，雖然模糊不可辨，但是終歸是找到了能量之源，隨后，北上廣深成為了起跑線上的頭號種子選手，上億雙眼睛瞪著他們的舉一動，可是，光看著他們“吃飯睡覺打豆豆”，卻沒有任何其他行為。

在“皇帝不急太監急”的俗語影響下，福建被傳出了“擬出臺《關于促進房地產市場健康發展的十條措施》的房地產‘救市’十條措施”，可惜不久就被政府緊急否認：“我，我沒干過！”相比較福建省的娛樂精神，無錫政府似乎更加勇敢，“決定從5月1日起，在無錫市購買60平方米房可落戶。”

從70方降到60方，作為分類調控首個吃小龍蝦的猛漢——無錫，弱弱的“10方”，卻意味著“身披紅旗，肩負使命”。從小的方面來看，是對于樓市低迷的一劑強心劑，拯救銷量之心昭然若揭；從大的方面來說，呼喚更多的農村人口入駐市區，是對于國家城鎮化發展的積極響應。

除了這兩位，還有天津取消藍印戶口本這一茬，撲朔迷離。短期來看，對于當地樓市無疑迎來了短暫的“餡餅砸頭”的福利，可惜，一個月之后就可能面臨著更加嚴重的饑荒，意欲何在？不過，該政策被放置于“京津冀一體化”的大浪潮之下，被媒體樂觀地推測或將迎來新的契機。雖說，目前京津冀一體化仍處于戰略概念階段，但是房地產對于政策信息較為敏感，看著金融街、首創、金地等眾多知名房企在4月份爭相進入天津，這聞風而動的速度，感覺應該是奔著大商機而去，而不至于傻到自掘墳墓。

看著一個個非一線的兄弟城市摩拳擦掌，杭州又怎么會安于平靜？從管漲價，到管降價，市政府一根線，牢牢握住了樓市這個木偶。管降價，短期來看購房者的利益得到了一定的保障，但是長期來看，開發商一旦無法支撐，資金鏈的斷裂是分分鐘的威脅。

記得《玩偶之家》中有這么一句話：“現在我只信，首先我是一個人，跟你一樣的一個——至少我要學做一個人。” 政府和房地產的關系，雖然不愿意承認，表面看是木偶劇，其實一直都是一對“最佳損友”，中國房地產發展歷史不長，目前也是爬坡摔跤的階段，“兩會”重申了市場的重要性，而這樣的環境，相信也會是樓市平穩發展的“羊水”。等待吧，有時候放手，是為了更好地愛你，相信有人懂。（新華房產調查記者 蘇萍）