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今日“理性”曾經也“瘋狂” 追憶寧波地王的那些年
 
　　 金九銀十伊始，全國各地就開始了一場土地爭奪戰，多地“地王”頻繁產生。9月2日，天津宅地單價“地王”出現；之后兩天，融創拿下北京朝陽區農展館地塊，樓面地價高達7.3萬元/㎡，刷新北京單價地王記錄；緊接著，上海誕生了總成交價高達217．7億元的新地王；9月5日，蘇杭兩市同時開始上演土地爭奪戰，杭州華家池三宗地塊最終以136.73億的總價被綠地、世茂、濱江三家分食，蘇州金雞湖兩宗地塊被世茂獨攬，其中7號地塊15150元/㎡的樓面價成為當地單價地王…[詳細]
 
現狀

北京新地王樓面價達7.3萬
現場開發商稱不會虧本
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上海誕生天價“地王”
新鴻基217.7億奪標
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136.73億元分食華家池
三房企均欲各自開發
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　　9月4日，融創中國以21億元配建27.8萬平方米醫院的條件勝出拿下北京朝陽區農展館北路8號住宅地塊，剔除配建面積后，其樓面價高達7.3萬元/平方米，成為北京單價最高的“地王”。
　　備受矚目的上海首宗百億級地塊出讓結果出爐，香港新鴻基旗下企業以217.7億元奪得徐家匯中心項目地塊，樓面價37264元/平方米，溢價率24%，上海總價地王由此誕生。
　　 9月5日，杭州土地市場迎來記入史冊的一天，沸沸揚揚已久的華家池地塊終于落下帷幕。三宗地塊共計出讓金額達到136.7億元，為這個中國地王日添上了濃墨重彩的一筆。
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拿地時間 拿地房企 地塊名稱 樓面地價（元/㎡）
2009-07-30
金地地產
梅墟新城南區SA-12-2
8170
2009-10-30
雅戈爾置業
濱江慶豐Ⅰ-1
14220
2009-10-30
雅戈爾置業
濱江慶豐Ⅰ-2
18740
2009-12-14
榮安地產
鄞州廟堰4#地塊
13765
2010-01-20
城投置業
海曙鄞奉片區東部啟動區
30億總價
2010-07-21
嘉里置業
東部新城核心區E-4#
20750
2010-10-29
九龍倉
江北寶慶寺宅地
13390
現狀
　　樓市“金九銀十”的銷售旺季已拉開帷幕。中國樓市的瘋狂已經到了令人咋舌的地步，北京房價一度超過上海，而上海、深圳、三亞、廈門房價緊隨其后。 …[詳細]
 
　　由于房價漲度過快，8月下旬，住建部召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談，以了解當前房地產市場狀況、前期調控政策的執行情況及下一步調控政策。 …[詳細]
 
　　國家統計局公布的數據顯示，一線城市新建商品住宅價格同比上漲18%~20%，天津等31個二線城市同比上漲7%~10%。北京在各大城市中領跑，同比漲幅為19.3%，四個一線城市分居前四位。 …[詳細]
現狀
　
　　由于多地房價近期快速上漲，在十八屆三中全會后房地產調控升級預期可能將趨濃，醞釀已久的房地產調控長效機制將逐漸浮出水面。中國證券報記者近日獲悉，住建部等部門近期將對成都等地樓市進行調研，目的在于收集相關信息，總結各地調控樓市經驗教訓。業內人士認為，此舉意味著，房地產調控長效機制正在加快建立。…[詳細]
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　　“房地產調控長效機制將以政府與市場明確分工為基本思路。”近日，全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，“政府的著力點將放在市場監管、保障房等問題上，其他問題則交由市場解決。在通過市場解決的方面，財稅和金融改革已經先行一步，土地問題更多的將放在城鎮化進程中解決”。 …[詳細]
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　　有消息稱,有關房地產調控的長效機制已經形成初步草案,并在有關部委、協會等小范圍內征求意見的消息。有相關知情人士透露,具體方案或許在10月份舉行的十八屆三中全會時亮出眉目。財政部財政科學研究所副所長王朝才也表示,房產稅的擴圍在技術層面上來說已經不存在問題,主要還是看地方政府的積極性。地方政府應該是考慮到房產稅一旦實行,會對當地樓市產生很大的影響,因此有所顧忌。 …[詳細]
現狀
　　 對于上半年火熱的土地市場，華星房產副總經理陳敏梁指出，“一線品牌房企自身資金充足，開始在沿海城市布局拿地，外來開發商積極拿地，也帶動本土房企入市，引發了土地市場的活躍。”…[詳細]
　　寧波百隆房地產有限公司總經理謝耀生表示寧波土地市場繼續走復蘇回暖軌跡，恢復了過去活躍的場面，但卻都很理性，成交溢價溫和，沒有出現溢價超過非理性狀態。 …[詳細]

新聞記者：朱珂瓊 設計制作：竺丹丹 視頻：李方怡 監制：雷曉芬

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