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　 2013年南京土地市場熱得“發燙”。據新華網統計，南京國土局在2013年共成交84幅地塊，流拍3幅，實際出讓面積為411.8萬㎡，成交總價為793.6億元，相比2012年，成交總量上漲12%，出讓面積上漲4.88%，成交總價上漲121.62%。而793.6億元的成交金額也創下了歷來南京土地成交金額的新高。外敵入侵推高土地價格，助推了成交額的大幅上揚。
 
 
 
 
  2013南京土地793.6億成交額再創歷史
 

　 12月4日，伴隨著年度最后一場土拍的最后一錘的敲下，2013年南京土地市場劃上圓滿的句號?？v觀2013年南京的土地市場行情，呈現出上半年供應多、下半年總價高的特點。 …[詳細]

 
相關土地政策
 
2013年南京成交地塊詳情
2013年南京成交地塊性質一覽
 
　 在實際成交的84幅地塊中，有41幅底價成交，占比48.8%，43幅溢價成交，溢價率在50%以上的地塊共計22幅，位于仙林的G26商辦混合用地，溢價率最高，達到了138.5%。[詳細]
 
 
　 成交的84幅地塊中二類居住用地仍占據了近一半的比例，共35幅占比45%；純商業用地達12幅；商業金融性等混合用地25幅；其余旅館用地、旅游用地等其它用地占比11%。[詳細]
 
2012年、2013南京土地成交總價及面積對比
南京各區屬成交地塊分布表
 
　 新華網統計發現，南京國土局在2013年共成交84幅地塊，流拍3幅，實際出讓面積為411.8萬㎡，成交總價為793.6億元，相比2012年的數據（成交地塊75幅，地塊出讓面積392.65萬㎡，成交金額358.09億元），成交總量上漲12%，出讓面積上漲4.88%，成交總價上漲121.62%。而793.6的億元成交金額也創下了歷來南京土地成交金額的新高。[詳細]
 
　 從區域來看，城南、江北和城北板塊成為2013年供地的主力，供地數量約占全市土地總量的62%。城南板塊成今年土地市場上最大黑馬，全年共有22幅地塊成交。而往年的供地大戶江北板塊，在下半年由于禁地令的出現而痛失榜首位置，不過憑借上半年的瘋狂供地仍17幅地塊的成績穩居第二；而城北板塊今年一鼓作氣，成功出讓13地塊。[詳細]
 
2013年度南京成交地塊溢價率TOP10
排名 地塊編號 區屬 地塊坐落 實際出讓面積（㎡） 地塊用途 容積率 掛牌價（萬元） 成交價（萬元） 摘牌單位 成交樓面地價（元/㎡） 溢價率（%）
TOP1
NO.2013G26
棲霞區
棲霞區仙林學則路地鐵站以北地塊
11286.4
商辦混合用地
≤4.1
11700
27900
上海九宵房地產
6029
138.46
TOP2
NO.2013G27
棲霞區
棲霞仙林中心區D3地塊 
8589.8
商務辦公用地、商業用地
≤2.5
7200
17100
南京扮家家居用品
7963
137.50
TOP3
NO.2013G53
棲霞區
棲霞區邁皋橋街道華電二期D地塊
62296.42
商住混合用地
二類居住用地
綜合容積率：2.54
130000
244000
南京中電熊貓置業有限公司?
15420
87.69
TOP4
NO.2013G45
雨花臺區
雨花臺區板橋新城七期地塊
105020.57
二類居住用地
綜合容積率：2.32
71700
133000
富力南京地產開發有限公司?
5459
85.50
TOP5
NO.2013G29
六合區
六合區雄州街道北大街5、6號地塊
22999.8
住宅混合用地
1.0＜R≤2.75
8000
14200
南京仁盛房地產
2245
77.50
TOP6
NO.2013G25
棲霞區
棲霞區仙林湖西側1號地塊 
146008.1
二類居住用地
1.0＜R≤2.5
164400
287000
金地集團
7863
74.57
TOP7
NO.2013G33
棲霞區
棲霞區邁皋橋高力汽配南側B地塊
10273.5
二類居住用地
1.0<R≤3.0
16400
28500
南京昆侖沃華
9247
73.78
TOP8
NO.2013G32
棲霞區
棲霞區邁皋橋高力汽配南側A地塊
14976
二類居住用地
1.0<R≤3.0
23800
40500
南京昆侖沃華
9014
70.17
TOP9
NO.2012G87
江寧區
東至雙龍大道，南至現狀，西至現狀，北至金馬湖路。
113483.4
二類居住用地
1.0＜R≤3.2
138400
232000
保利地產
6388.6
67.63
TOP10
NO.2013G34
江寧區
江寧區上坊農副產品物流中心以西地塊
144958.4
二類居住用地
1.0<R≤2.2
140000
234000
中糧地產
7338
67.10
2013年度南京住宅地塊成交樓面地價TOP10
排名 地塊編號 區屬 實際出讓面積（㎡） 地塊用途 容積率 掛牌價（萬元） 成交價（萬元） 摘牌單位 成交樓面地價（元/㎡） 溢價率（%） 地王說明
TOP1
NO.2013G53
棲霞區
62296.42
商住混合用地
二類居住用地
綜合容積率：2.54
130000
244000
南京中電熊貓
置業有限公司?
15420
87.69
城北邁皋橋單價地王
TOP2
NO.2013G23
秦淮區
111424
商住混合用地
綜合容積率：1.82
248000
248000
南京中航、金城集團有限公司聯合拿地
12229
0
城中總價地王
TOP3
NO.2013G42
建鄴區
183215.57
二類居住用地
綜合容積率：1.39
204000
308000
南京升龍房地產開發有限公司?
12094
50.98
江心洲地王
TOP4
NO.2013G09
建鄴區
109831.8
二類居住用地
1.0＜R≤2.75
243800
336000
奧體建設
11124
37.82
河西南部地王
TOP5
NO.2013G05
建鄴區
130927.9
二類居住用地
1.0＜R≤2.75
290900
386000
五礦（業萬）地產
10721
32.69
 　
TOP6
NO.2013G51
棲霞區
33055.76
二類居住用地
1.0<R≤2.3
46700
78000
中天城投集團股份
有限公司?
10259
67.02
 　
TOP7
NO.2013G44
雨花臺區
14590.4
二類居住用地
1.0<R≤2.0
17700
29500
南京金浦小行房地產
開發有限公司
10109
66.67
 　
TOP8
NO.2013G33
棲霞區
10273.5
二類居住用地
1.0<R≤3.0
16400
28500
南京昆侖沃華
9247
73.8
(前)城北邁皋橋地王
TOP9
NO.2013G32
棲霞區
14976
二類居住用地
1.0<R≤3.0
23800
40500
南京昆侖沃華
9014
70.2
 　
TOP10
NO.2013G46
雨花臺區
63328.14
二類居住用地
1.0<R≤2.6
86300
140000
深圳市萊蒙碩
豐投資發展有限公司?
8503
62.22
 　
2013年度地塊成交一覽表
出讓時間
地塊編號
區屬
實際出讓面積（㎡）
地塊用途
掛牌價
（萬元）
成交價
（萬元）
摘牌單位
成交樓面地價
（元/㎡）
溢價率
1月17日
NO.2012G79
六合區
12449.4
商業混合用地
7380
7380
南京金江置業有限公司
1482
0.00%
1月17日
NO.2012G80
六合區
44092.7
二類居住用地
21000
21000
南京榮盛置業有限公司
1905
0.00%
1月17日
NO.2012G81
六合區
69597.6
二類居住用地
33000
33000
南京榮盛置業有限公司
1897
0.00%
1月17日
NO.2012G82
棲霞區
25343.9
二類居住用地
20000
20000
南京紫金永隆置業有限公司
3288
0.00%
1月24日
NO.2012G83
雨花臺區
97134.2
商業混合用地、商業金融業用地
110700
110700
綠地控股
3496
0.00%
1月24日
NO.2012G84
雨花臺區
95465.6
商業混合用地
179300
179300
綠地控股
3504
0.00%
1月24日
NO.2012G85
棲霞區
 　
旅館業用地
24300
流拍
—
—
—
1月24日
NO.2012G86
江寧區
95819.1
二類居住用地
120600
198000
新城萬嘉
6888
64.20%
1月24日
NO.2012G87
江寧區
113483.4
二類居住用地
138400
232000
保利地產
6389
67.63%
2月7日
NO.2013G01
浦口區
17689.3
商業混合用地
9750
12000
AllGreen Holding Limited
1357
23.08%
2月7日
NO.2013G02
浦口區
59182.2
二類居住用地、商業金融業用地
42850
47500
江蘇城投建設
3249
10.85%
2月19日
NO.2013G03
江寧區
190106.1
二類居住用地
249200
249200
中海地產集團有限公司
5554
0
2月19日
NO.2013G04
江寧區
43952.6
科研設計用地
31400
31400
滿高發展有限公司
1726
0
3月14日
NO.2013G05
建鄴區
130927.9
二類居住用地
290900
386000
五礦（業萬）地產
10721
32.69%
3月14日
NO.2013G06
浦口區
32042.5
二類居住用地 
17200
23000
連云港美麟房地產
3988
33.72%
3月14日
NO.2013G07
浦口區
31455.3
商業金融業用地
13000
13000
南京老山開發建設
2066
0
3月14日
NO.2013G08
浦口區
32786.8
二類居住用地 
17600
23000
中北地產
3897
30.68%
4月2日
NO.2013G09
建鄴區
109831.8
二類居住用地
243800
336000
奧體建設
11124
37.82%
4月2日
NO.2013G10
浦口區
102823.3
二類居住用地 
48400
66500
朗詩地產
2940
37.40%
4月2日
NO.2013G11
浦口區
8586.25
二類居住用地
7000
10200
建浦建設
3960
45.71%
4月2日
NO.2013G12
浦口區
16864.2
住宅混合用地
15300
19100
南京民康房地產
3775
24.84%
　
NO.2013G13
雨花臺區
2709.2
公共加油加氣站用地??
3460
3460
中國石油化工有限公司南京分公司
25543
0
　
NO.2013G14
雨花臺區
2519
公共加油加氣站用地??
3220
3220
中國石油化工有限公司南京分公司
25566
0
5月9日
NO.2013G15
棲霞區
3955.6
公共加油站用地
3500
3500
南京澳通石油
17696
0
5月9日
NO.2013G16
鼓樓區
12827.6
商業混合用地
26900
26900
南京德勝房地產開發有限公司
5992
0
5月9日
NO.2013G17
雨花臺
10023
商業用地
4510
4510
江蘇中馳汽車銷售服務有限公司
2250
0
5月9日
NO.2013G18
雨花臺
9564.4
商業用地
4304
4304
南京萬德友汽車銷售服務有限
2250
0
5月22日
NO.2013G19
雨花區
18975.7
二類居住用地
14600
15000
南京佳祺建設
3593
2.74%
5月22日
NO.2013G20
雨花區
18297.9
商業金融業用地 
15200
19500
金輪國際
5761
28.29%
5月22日
NO.2013G21
江寧區
39131
文化娛樂用地
3733
3733
南京銀杏湖農業觀光休閑有限公司
2271
0
5月22日
NO.2013G22
江寧區
31832.1
文化娛樂用地 
7535
7535
南京銀杏湖農業觀光休閑有限公司
1578
0
5月31日
NO.2013G23
秦淮區
111424
商住混合用地
248000
248000
南京中航、金城集團有限公司聯合拿地
12229
0
6月19日
NO.2013G24
雨花臺區
10383.94
商業用地、商務用地
9400
9400
綠地集團
4526
0
6月19日
NO.2013G25
棲霞區
146008.1
二類居住用地
164400
287000
金地集團
7863
74.57%
6月19日
NO.2013G26
棲霞區
11286.4
商辦混合用地
11700
27900
上海九宵房地產
6029
138.46%
6月19日
NO.2013G27
棲霞區
8589.8
商務辦公用地、商業用地
7200
17100
南京扮家家居用品
7963
137.50%
6月19日
NO.2013G28
江寧區
16150.3
商辦混合用地
35100
35100
南京德勝房地產
4830
0.00%
6月19日
NO.2013G29
六合區
22999.8
住宅混合用地
8000
14200
南京仁盛房地產
2245
77.50%
6月19日
NO.2013G30
六合區
17759.6
二類居住用地
2950
4150
南京佳佳和江蘇嘉佑
1062
40.68%
6月27日
NO.2013G31
棲霞區
2833.8
加油站用地
3000
3000
中石化江蘇南京公司
26466
0.00%
6月27日
NO.2013G32
棲霞區
14976
二類居住用地
23800
40500
南京昆侖沃華
9014
70.17%
6月27日
NO.2013G33
棲霞區
10273.5
二類居住用地
16400
28500
南京昆侖沃華
9247
73.78%
6月27日
NO.2013G34
江寧區
144958.4
二類居住用地
140000
234000
中糧地產
7338
67.14%
6月27日
NO.2013G35
江寧區
22868.2
旅館業用地
4200
4200
橫溪旅游發展有限公司
4081
0.00%
6月27日
NO.2013G36
江寧區
22855.3
旅館業用地
4200
4200
橫溪旅游發展有限公司
4084
0.00%
6月27日
NO.2013G37
六合區
19504.5
二類居住用地
2800
3950
嘉恒房地產
1125
41.07%
6月27日
NO.2013G38
六合區
1385.2
商業金融業用地
312
312
星城意象
1251
0.00%
7月17日
NO.2013G39
浦口區
105352.9
二類居住用地
160300
210000
福建正榮集團有限公司?
7973
31.00%
7月17日
NO.2013G40
浦口區
71345.1
住宅用地
116200
152000
福建正榮集團有限公司
7891
30.81%
7月17日
NO.2013G41
江寧區
49816.4
商業金融業用地
9715
9715
南京天環食品（集團）有限公司
975
0.00%
7月17日
NO.2013G42
建鄴區
183215.57
二類居住用地
204000
308000
南京升龍房地產開發有限公司?
12094
50.98%
7月19日
NO.2013G43
白下區
150325.6
科研設計用地、商辦混合用地、二類居住用地
396000
396000
金城集團有限公司、
南京中航工業科技城發展有限公司?
4746
0.00%
8月21日
NO.2013G44
雨花臺區
14590.4
二類居住用地
17700
29500
南京金浦小行房地產開發有限公司
10109
66.67%
8月21日
NO.2013G45
雨花臺區
105020.57
二類居住用地
71700
133000
富力南京地產開發有限公司?
5459
85.50%
8月21日
NO.2013G46
雨花臺區
63328.14
二類居住用地
86300
140000
深圳市萊蒙碩豐投資發展有限公司?
8503
62.22%
8月21日
NO.2013G47
秦淮區
13804.44
商辦混合用地
41000
52500
華譽投資發展有限公司?
6557
28.05%
8月21日
NO.2013G48
秦淮區
73503.67
商辦混合用地
二類居住用地
185500
185500
江蘇保利寧晟房地產開發有限公司
6309
0.00%
8月21日
NO.2013G49
秦淮區
73226.68
商辦混合用地
二類居住用地
192500
192500
南京復城潤廣投資管理有限公司
5335
0.00%
8月21日
NO.2013G50
玄武區
26868.26
商業用地、商務用地
25000
25000
江蘇高力集團有限公司?
4652
0.00%
8月21日
NO.2013G51
棲霞區
33055.76
二類居住用地
46700
78000
中天城投集團股份有限公司?
10259
67.02%
8月21日
NO.2013G52
江寧區
36043.1
商辦混合用地
二類居住用地
70000
71000
南京站東投資咨詢有限公司?
6588
1.43%
9月18日
NO.2013G53
棲霞區
62296.42
商住混合用地
二類居住用地
130000
244000
南京中電熊貓置業有限公司?
15420
87.69%
9月27日
NO.2013G54
建鄴區
109447.58
二類居住用地
277000
277000
升龍地產
9203
0
9月27日
NO.2013G55
玄武區
20254.39
商業用地
10400
10400
魚躍科技
10269
0.00%
9月27日
NO.2013G56
玄武區
4628.66
旅館業用地
服務業用地
2160
2160
徐莊通信
3111
0.00%
9月27日
NO.2013G57
玄武區
10710.15
旅館業用地
服務業用地
5020
5020
蘇寧云商
3906
0.00%
9月27日
NO.2013G58
雨花臺區
6007.9
商業用地
2525
2525
東源汽車
2101
0.00%
9月27日
NO.2013G59
雨花臺區
11858.08
商業用地
5340
5340
天泓汽車
2252
0.00%
9月27日
NO.2013G60
雨花臺區
10334.68
商業用地
4340
 　
　
　
0.00%
9月27日
NO.2013G61
雨花臺區
5567.02
商業用地
2340
2340
致成汽車
2102
0.00%
9月27日
NO.2013G62
雨花臺區
7528.58
商業用地
3160
3160
大有汽車
2099
0.00%
10月16日
NO.2013G63
建鄴區
84545.86
二類居住用地
215500
312000
正榮集團
 　
44.80%
10月16日
NO.2013G64
棲霞區
24513.87
商辦混合用地
21200
21200
翠屏國際
 　
0
10月16日
NO.2013G65
鼓樓區
16164.86
商住混合用地
37000
57000
鑫和地產
 　
54.10%
10月23日
NO.2013G66
鼓樓區
5845.01
商辦混合用地
44800
流拍
流拍
流拍
流拍
10月23日
NO.2013G67
棲霞區
36095.93
商辦混合用地
36800
43000
德勝地產
 　
16.80%
10月23日
NO.2013G68
棲霞區
58776.19
商業40年住宅70年
92700
174000
嘉華集團
 　
87.70%
10月23日
NO.2013G69
秦淮區
21512.14
商辦混合用地
62400
62400
中海地產
 　
0.00%
10月23日
NO.2013G70
江寧區
66805
商住混合用地
45700
89000
弘陽集團
8326
94.70%
停止出讓
NO.2013G71
江寧區
28379.3
居住社區中心
用地
5160
 　
　
　
　
10月23日
NO.2013G72
棲霞區
108765.51
二類居住用地
244800
351000
中國鐵建
10757
43.40%
10月29日
NO.2013G73
建鄴區
154534.25
商辦混合用地
283700
287700
仁恒置地
7447
1.40%
停止出讓
NO.2013G74
 　
　
　
　
　
　
　
　
10月31日
NO.2013G75
建鄴區
57522.2
二類居住用地?
185200
293000
北京金隅嘉業
16979
58.20%
11月22日
NO.2013G76
棲霞區
30155.17
二類居住用地?
30000
45000
昆侖沃華
14212
50.00%
12月4日
NO.2013G77
雨花臺區
51071.64
住宅用地
137700
215000
恒大地產
14033
56.10%
12月4日
NO.2013G78
雨花臺區
5496
商業用地
2310
2310
威程汽車
2102
0.00%
12月4日
NO.2013G79
玄武區
78726.63
二類居住用地
商住混合用地
187000
336000
恒大地產
15408
76.70%
12月4日
NO.2013G80
鼓樓區
24374.07
商辦混合用地
41400
41400
蘇盛地產
6291
0.00%
 
 
010030091570000000000000011200000000000000