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樓市調(diào)整期或?qū)⒊掷m(xù)相當(dāng)一段時(shí)間 |
這次市場(chǎng)遇冷，與以往不一樣，這次市場(chǎng)蕭條幾乎與政策無(wú)關(guān)，所以這應(yīng)該是市場(chǎng)自我調(diào)整的一個(gè)機(jī)會(huì)，而且或許將持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。? |
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購(gòu)房者進(jìn)入深度觀望階段 |
政策上已經(jīng)以穩(wěn)為主基調(diào)，而房?jī)r(jià)也不再有上漲壓力，更多的開發(fā)商將以降價(jià)走量為主打，而市場(chǎng)也將呈現(xiàn)去化的主旋律，購(gòu)房者面對(duì)這種市場(chǎng)背景，更加趨于理性。但是在一線城市，購(gòu)房者買漲不買跌的傳統(tǒng)或有所改變，依然有強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求。? |
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住房信息聯(lián)網(wǎng)磨磨蹭蹭 |
按照住建部原本的預(yù)想，去年6月底住房信息聯(lián)網(wǎng)工程將擴(kuò)展到500個(gè)城市。不過(guò)“大限”已過(guò)，這一目標(biāo)依然“難產(chǎn)”。近日發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)提出，實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)部門信息共享。也就是說(shuō)，全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)的最遲時(shí)間表，定格在了2020年。? |
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房產(chǎn)稅依然雷聲大雨點(diǎn)小? |
近日，召開的中共中央政治局會(huì)議審議通過(guò)了《深化財(cái)稅體制改革總體方案》，吹響了新一輪財(cái)稅體制改革的進(jìn)軍號(hào)。財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在接受媒體采訪時(shí)談到，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，由人大常委會(huì)牽頭，加強(qiáng)調(diào)研，立法先行，扎實(shí)推進(jìn)。就像住房統(tǒng)一登記難產(chǎn)一樣，房產(chǎn)稅提了多年，到現(xiàn)在幾無(wú)進(jìn)展。? |
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自住房入市沖擊商品房市場(chǎng) |
截至目前，北京已有金隅匯星苑、恒大御景灣、金隅匯景苑、富力惠蘭美居等11個(gè)自住型商品房項(xiàng)目入市，總計(jì)房源約17990套。目前北京累計(jì)出讓含有自住房地塊項(xiàng)目已有近50多宗。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這些地塊可供應(yīng)的自住房項(xiàng)目累計(jì)可達(dá)5萬(wàn)套，大部分都將在今年入市。5萬(wàn)套對(duì)于北京樓市來(lái)說(shuō)意味著什么？幾乎占據(jù)了北京全年商品房成交的半壁江山，幾乎相當(dāng)于北京一個(gè)季度的商品房住宅成交。? |
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官員拋房現(xiàn)象將更加突出 |
現(xiàn)在很多官員開始急于拋售，一方面緣于目前樓市下跌，他們看空樓市；另一方面與國(guó)家推出的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)”以及遲早要推行的官員財(cái)產(chǎn)公示制度有關(guān)。近日萬(wàn)科公司創(chuàng)始人、現(xiàn)任集團(tuán)董事會(huì)主席王石先生接受采訪時(shí)稱，“反腐是最大的調(diào)控”。 |
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