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| 綠城黃浦灣總建筑面積約26萬平方米，由7幢精裝修高層公寓組成。一期主力戶型面積為300—610平米。綠城黃浦灣采用國際現代濱水建筑風格，園區內精心保留的不同時代的老建筑，力求在創建嶄新設計的同時，也使此地昔日的人文底蘊得以重現。 | 新鴻基開發的濱江凱旋門位于浦東陸家嘴濱江，項目規劃建設包括高層住宅和裙房會所、低層住宅、公寓式辦公樓、商業及地庫停車場。10幢高層公寓均為大戶型設計，改盤曾榮膺2012年全國時代豪宅第二名。 | 中糧海景壹號位于上海陸家嘴CBD核心，由5幢超高層江景公寓圍合組成，總建筑面積約12萬平方米，5幢超高江景公寓合圍組成，2012年6月21日開盤，2012年10月底成交了一套單價21.6萬元/平的房源，刷新了湯臣一品18.9萬元/平方米的成交單價紀錄。 |
| 萬科翡翠濱江位于昌邑路1500號，是陸家嘴東擴版圖的首個地標性建筑。項目總建筑面積約40萬方，由高端住宅、 商業、 辦公、會所、幼兒園和小學多種項目業態組成。一期占地面積5.8萬方，建筑面積27.2萬方，全部精裝修交付。二、三期尚在規劃中。 | 外外灘位于金橋浦東大道2778弄，目前在售64平方米1房，109平方米3房，均價35000元/平方米。預計2015年年底毛坯交付。外外灘是黃浦江沿岸目前在售樓盤中價格最為親民的樓盤。 |
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| 盡管黃浦江兩岸一直是上海的稀缺地帶，廣受追捧，然而在大部分人看來，總顯得有些“可望而不可即”。 90年代，隨著浦東開發推進，浦江兩岸，不再只是單邊的風景。東西相望，今昔輝映，黃浦江從“城市邊緣線”一躍成為連接騰飛兩翼的“城市中心線”。?? 然而，從吳淞口到徐浦大橋，黃浦江蜿蜒42.5公里，擁有85公里岸線。可是除了外灘，作為生產、航運之江的浦江兩岸一直被無數的煙囪、塔吊、碼頭、倉庫、工廠占據著。對于2300萬市民來說，1600多米的外灘是上海僅有的城市客廳。?? 2001年，上海開始醞釀“黃浦江兩岸綜合開發計劃”，這被視為繼浦東新區后的又一項“世紀工程”。明確的方針是：借黃浦江的改造提升上海的現代服務業；要在沿江邊進行大量的生態和綠化的改造；重視了黃浦江沿岸的歷史文化保護；要創造一個非常親水性的公共空間。?? 由此，黃浦江邊的變化一步步展開，一段鐵軌，一個車間，一座燈塔，大批的老建筑被保留。不過，老建筑也發生著“騰籠換鳥”的質變，上鋼三廠的特鋼車間成為世博園區里寶鋼大舞臺，位于北外灘的國棉17廠的舊廠房演變成新的時尚時裝中心。?? 經過十二年的努力，到2010年世博會召開，人們對于黃浦江的印象開始不僅僅局限于外灘，同時世博會的召開給陸家嘴以外廣大的黃浦江沿線地區帶來了一個發展的契機，讓世人知道黃浦江除了陸家嘴濱江還有著更為廣袤的地域有待開發。后世博時代，黃浦江兩岸的發展更加讓人期待。?? 目前，黃浦江兩岸已騰出23平方公里濱江空間，新增親水公共岸線20公里，同時，濱江的公共濱江環境也從10公頃，增加到597公頃。黃浦江對于普通人來說不再遙遠，而經過12年的探索，人們對黃浦江的印象正在改變。一個世紀的工業沉淀，“偷”走了上海市民的黃浦江。三任政府，七區統籌，十年拆建，重筑“上海客廳”。一座城市如何重建公共空間，上海黃浦江的改造工程或許能提供中國樣本。（該部分內容節選自上海土地評估微信） |
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| 黃浦江之于上海，扮演著舉足輕重的角色，伴隨著城市功能定位的重新調整，黃浦江所能發揮的作用也應當應時調整。 上海市人民政府于2012年7月26日下發《黃浦江兩岸地區發展“十二五”規劃》，將黃浦江在“十二五”以及今后一段時間的規劃發展做了系統說明。 |
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規劃理念 規劃范圍 |
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| 北延伸段將進行工業企業布局的調整，加強生態環境建設，適度發展現代服務業，形成生態環境優良的具有濱江特色的區段。已完成產業結構布局調整方案，劃示為6個詳細規劃編制單元，其中浦西、浦東各3個單元。 | 中心段將改善地區自然生態環境，開辟活躍的公共活動岸線，創造具有強烈都市特征的濱水景觀帶和休閑旅游帶。劃示為20個詳細規劃編制單元，依照黃浦江東西兩岸劃分為浦東E單元系列和浦西W單元系列。目前已基本完成規劃單元的編制任務。 | 南延伸段將以生態環境建設和文化旅游功能為重點，發展成為集文化旅游、居住休閑和高科技研發為一體，生態環境優良的功能區。結構規劃于2003年由市政府批準，劃示為7個詳細規劃編制單元，其中浦西4個單元，浦東3個單元。 |
| 黃浦江沿線詳細規劃請參閱（http://www.hpjbanks.com/plan/guihua_list.asp?Article_Type=詳細規劃） （以上規劃信息來自上海市人民政府黃浦江兩岸開發官方網站） |
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| 寶山濱江區：加快推進郵輪港商貿服務區建設 楊浦濱水綜合區：以展示百年近代工業為主導，集博覽、創意、旅游為一體 北外灘：建成國際航運中心、航運服務集聚區 浦東濱江區域：著力提升金融、貿易、航運服務等核心功能 黃浦濱江區：全面開展外灘金融集聚帶建設，以世博場地開發為契機，完善商業和文化休閑服務配套功能 徐匯濱江段：重點發展高端商務、文化旅游等產業。? |
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| 徐匯濱江板塊這片與世博隔江相望的熱土，在2003年被提上開發日程，走到今天已經歷經十余年之久。隨著其區域重要性與未來功能的不斷提升，正在成為繼世博會后上海走向世界的又一顆耀眼明星。 徐匯濱江板塊總長8.4公里的黃浦江岸線內，將建起以總部經濟、國際高端醫療服務為重點的濱江生命科學拓展區；以民航四大中心為核心、國際航空服務業集聚的生態休閑商務區；以及綜合居住、文化、教育、休閑等功能的生態休閑居住區。有人說這里是市中心最后一塊成片開發的區域，而三大中心與三大產業的導入，正在使徐匯濱江成為上海新的富人聚集區。目前板塊內無論居住、投資等需求都在呈上升發展態勢。 未來，徐匯濱江將打造西岸文化品牌聚集區。徐匯區將在濱江地區匯聚國際頂尖建筑師、藝術家和產業領袖，最終打造成與巴黎左岸、倫敦南岸齊名對的國際一流區域。其中，西岸文化走廊品牌工程和西岸傳媒港，將是整個西岸最核心的組成部分。 詳情請點擊新華房產專題《上海未來在這里系列之徐匯濱江》 |
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| 金絲雀碼頭是英國首都倫敦一個重要的金融區和購物區，坐落于倫敦道格斯島的陶爾哈姆萊茨區，位于古老的西印度碼頭和多克蘭區。金絲雀碼頭不光是有金融、商業、出版行業，教育領域也插進來了。如倫敦城市大學就在這里搶占了一塊地盤，并傳道授業。而與之配套的服務行業更是涌了進來，如國際知名品牌四季酒店、萬豪酒店、弗雷澤宮酒店以及宜必思酒店，還有形形色色相當多的酒吧和小餐館。前衛現代的建筑群落也打造出一個購物的天堂，從商業街購物中心到設計師品牌店在這里也不勝枚舉。這里還定期舉辦豐富多彩的活動和展覽以及非同凡響的公共藝術展，豐富了這里的環境與人們的生活。所以，在這里，你的一切需求都能得到滿足。這里已經成為了一個全新的世界。 |
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| 芝加哥湖濱地區是非常典型的濱江地區發展的代表之一，經過數十年的發展，湖濱地區成為芝加哥市的公共活動中心、文化娛樂中心，其中麥高梅克展覽中心已經發展成為全美最大、世界聞名的會議展示中心，其中博物館區更是集聚了世界級的文化藝術機構，包括自然博物館、天文館、水族館和美術館。 |
| 巴黎起源于塞納河，城市的主要建筑大都集中在塞納河沿岸。因此，也可以說塞納河也是巴黎的生命線。塞納河在巴黎市自東向西流過，形成一個弧形，長度約13公里。它的兩岸風光秀麗，樓房鱗次櫛比，有的建筑已經歷了幾百年的風風雨雨，有的則是現代技術的杰作，它們完滿地體現了巴黎古往今來各歷史時期不同的建筑藝術與風格。名勝古跡也密布河道兩旁。白天游覽塞納河，四周風景如畫，岸上的座座建筑色彩分明，盧浮宮、奧賽博物館、巴黎圣母院、埃菲爾鐵塔等名勝一個個掠過，各具特色的橋梁也一座座迎面撲來，使人目不暇接。夜游塞納河則別有一番情趣。岸上燈光閃爍、熠熠如畫，河中風清水澄、優雅寧靜。兩岸的名勝被燈光勾畫出清晰的輪廓。按照巴黎市政府的規定，市區內有155座紀念場所夜間有燈光照明，其中許多都集中在塞納河兩岸。特別是游艇上都裝備有強聚光燈，一束束白光放射出去，把兩旁景物照得通明，不但建筑物的外形清晰可見，連上面的裝飾與雕塑在游人的目光中都不會漏過。 |
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