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  　　回顧2014年，上海市土地市場整體走勢跌宕起伏，從年初的“大寧地王”到年底的“前灘地王”，呈現出“先揚后抑再揚”的“V”字走勢。雖然樓市遇冷，但是企業拿地卻依然活躍，各種紀錄不斷刷新，新“地王”也陸續出現。  
  　　2014這一年，上海地產圈又迎來了不少新面孔，包括北京金隅、中國電建地產、廈門源昌、珠海華發、格力地產等企業都下重金在上海購置土地。
　　一方面，上海土地稀缺導致其土地價值的無可取代，且市場更堅挺，相比較二線城市所受的沖擊也相對較小；另一方面，上海的城市氣質、房地產發展的影響力與某些房企戰略的發展目標相吻合，易于形成品牌影響力。
　　以下便是2014年首進上海市場的房企所競得的地塊。		  
  　　2014年以來，由于受市場大環境影響，盡管有“地王”的出現，但今年土地市場仍然有土地流拍的現象。新華房產統計發現，2014年上海土地市場共計流拍土地13幅，起始總價65億左右。值得一提的是，這些地塊中不乏地段位置較好的地塊，甚至連純宅地都慘遭流拍。

 
             
  地塊名稱：楊思社區Z000601編制單元07-01地塊
用地性質：商業用地
出讓面積：8480.0平方米
起始總價：1.85億元
終止公告時間：2014年2月21日		   地塊名稱：奉賢區海港開發區51-02（1）、52-02區域地塊
用地性質：商辦、住宅
出讓面積：91582.4平方米
起始總價：53339萬元
終止公告時間：2014年6月9日		   地塊名稱：浦東新區周浦基地H-K-1地塊
用地性質：商業用地
出讓面積：8586.3平方米
起始總價：15878.0萬元
終止公告時間：2014年7月14日		  
             
  地塊名稱：浦東新區周浦基地H-K-2地塊
用地性質：商業用地
出讓面積：15071.2平方米
起始總價：27877.0萬元
終止公告時間：2014年7月14日 		  地塊名稱：嘉定區馬陸鎮黃泥涇以南、泥家浜以東地塊（16-06）
用地性質：普通商品房
出讓面積：54910.2平方米
起始總價：98839.0萬元
終止公告時間：2014年8月25日		   地塊名稱：閔行區顓橋鎮閔行新城MHC10402單元08A-04A地塊（顓橋光明油脂廠地塊）
用地性質：商辦
出讓面積：46246.1平方米
起始總價：72236.0萬元
終止公告時間：2014年11月4日		  
             
  地塊名稱：嘉定區嘉定新城F02C-1地塊
用地性質：辦公樓
出讓面積：9659.9平方米
起始總價：6376.0萬元
終止公告時間：2014年12月4日		   地塊名稱：閔行區浦江鎮魯南路、恒南路口09-02地塊（魯匯基地09-02地塊）
用地性質：商業、金融保險用地
出讓面積：18633.1平方米
起始總價：24037.0萬元
終止公告時間：2014年12月1日		   地塊名稱：浦東新區世博會地區B片區B06地塊
用地性質：餐飲旅館業用地
出讓面積： 47800.9平方米
起始總價： 258440.0萬元
終止公告時間： 2014年12月24日		  
             
  地塊名稱：松江區新浜鎮SJS80001單元19-03號地塊
用地性質：商業用地
出讓面積： 41257平方米
起始總價： 12400萬元
終止公告時間：2014年12月23日		   地塊名稱：松江區新浜鎮SJS80001單元20-01號地塊
用地性質：商業用地
出讓面積：30735.9平方米
起始總價：10160萬元
終止公告時間：2014年12月23日		   地塊名稱：松江區新浜鎮SJS80001單元21-03號地塊
用地性質：商業用地
出讓面積： 28538.0平方米
起始總價： 9440.0萬元
終止公告時間：2014年12月23日		  
             
  地塊名稱：嘉定區嘉定新城A03-5地塊
用地性質：普通商品房
出讓面積： 24400.9
起始總價： 42946.0
終止公告時間：2014年12月23日		          
             
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